10 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 227,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 128 400 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794172985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
37067794172985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 151 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 809 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 97 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 691 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 623 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 169 769 $ Poids 56 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 628 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −40 609 $ | 513 340 $ Poids 53 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 786 579 $ Poids 12 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 783 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 554 758 $ Poids 8 % |
| 8 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +73 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 853 347 $ Poids 7 % |
| 9 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 471 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.