2120 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794173024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067794173024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 86 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 247 $ Poids 61 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 336 014 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 806 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −1 107 $ | 252 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 999 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 384 487 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 922 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 347 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 368 $ Poids 50 % |
| 9 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 384 $ Poids 48 % |
| 10 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 806 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 149 208 $ Poids 44 % |
| 12 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 239 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.