5 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794173944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067794173944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 72 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 394 119 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 132 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 820 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 038 $ Poids 58 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 447 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 025 $ Poids 57 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 443 913 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 286 $ Poids 53 % |
| 10 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 943 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 517 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 380 057 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.