2190 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794174581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
37067794174581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 379 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 672 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 366 916 $ Poids 58 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 963 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 315 533 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 373 897 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 413 310 $ Poids 50 % |
| 9 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 099 $ Poids 50 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 435 021 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 175 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 804 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 178 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.