2200 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 190,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 253 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794174844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
37067794174844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 186 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 400 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 684 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 426 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 388 $ Poids 63 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 793 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 152 860 $ Poids 61 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 799 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 462 211 $ Poids 57 % |
| 6 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 195 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −62 191 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 082 $ Poids 48 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 634 277 $ Poids 14 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 601 322 $ Poids 12 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 699 984 $ Poids 10 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 796 $ Poids 10 % |
| 11 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 375 268 $ Poids 2 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 391 673 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.