2221 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 124,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794175654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067794175654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 322 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 550 502 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 239 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 756 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 754 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 267 $ Poids 58 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 398 183 $ Poids 57 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 330 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 412 412 $ Poids 56 % |
| 7 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 330 $ Poids 52 % |
| 8 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 457 557 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 110 $ Poids 49 % |
| 10 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +51 668 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 357 $ Poids 43 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 113 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 971 $ Poids 42 % |
| 12 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 449 577 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.