2231 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794175987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37067794175987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 509 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 199 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 191 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 359 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 667 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 973 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 017 $ Poids 52 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 617 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 152 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 186 349 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 355 958 $ Poids 45 % |
| 10 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 300 103 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 393 469 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 485 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 326 691 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.