2265 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 142,8 m² · constr. 2021 · terrain 20 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 107,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 346 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794177724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
37067794177724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 492 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 661 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 132 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 626 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 699 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −46 892 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 719 696 $ Poids 53 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 855 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 201 121 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 606 591 $ Poids 43 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 535 061 $ Poids 41 % |
| 7 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 434 $ Poids 33 % |
| 8 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 431 $ Poids 27 % |
| 9 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 534 128 $ Poids 26 % |
| 10 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 133 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 597 $ Poids 23 % |
| 12 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 416 508 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.