380 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 167,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794178326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067794178326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 822 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 636 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 588 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +75 014 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 649 046 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 591 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 136 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 983 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 186 921 $ Poids 29 % |
| 6 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 143 719 $ Poids 23 % |
| 7 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 434 571 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 743 $ Poids 20 % |
| 9 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 564 479 $ Poids 17 % |
| 10 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 528 225 $ Poids 13 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 271 $ Poids 9 % |
| 12 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 595 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.