371 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 229 m² · constr. 1978 · terrain 2 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794178809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
37067794178809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 617 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 631 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 395 $ Poids 60 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 168 069 $ Poids 33 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 508 199 $ Poids 31 % |
| 5 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 607 349 $ Poids 6 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 701 187 $ Poids 4 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +76 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 768 737 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.