10 Rue RAYMONDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 182,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 319 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794178862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
37067794178862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 66 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 785 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 664 843 $ Poids 65 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 149 787 $ Poids 39 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 452 918 $ Poids 37 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 442 389 $ Poids 13 % |
| 7 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 589 538 $ Poids 9 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 618 243 $ Poids 7 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 683 597 $ Poids 6 % |
| 10 | 190, rue Campagna, Trois-Rivières 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 182 $/m²) 147,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 593 824 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.