361 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794179312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
37067794179312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 601 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 025 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 381 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 389 477 $ Poids 64 % |
| 5 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 901 $ Poids 62 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 759 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 352 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 572 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 366 126 $ Poids 48 % |
| 10 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 906 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 970 $ Poids 45 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 276 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 388 769 $ Poids 43 % |
| 12 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 697 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.