41 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 93,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794180778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
37067794180778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 231 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 411 553 $ Poids 78 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 840 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 433 786 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 594 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 002 $ Poids 55 % |
| 5 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 894 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 746 $ Poids 54 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 384 561 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 961 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 098 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 866 $ Poids 53 % |
| 9 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 769 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 338 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 485 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 997 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.