50 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 135,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794180850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
37067794180850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 439 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 581 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 512 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 476 204 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 624 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 908 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 471 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 375 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 188 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 673 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 471 362 $ Poids 58 % |
| 7 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 705 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 375 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 355 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 537 $ Poids 48 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 547 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 469 823 $ Poids 47 % |
| 10 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 332 815 $ Poids 45 % |
| 11 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 879 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 225 517 $ Poids 44 % |
| 12 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 717 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 432 614 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.