21 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 136 m² · constr. 1996 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794181025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
37067794181025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 282 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 576 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 678 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 477 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 791 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 460 600 $ Poids 58 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 473 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 184 427 $ Poids 56 % |
| 6 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 842 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 472 610 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 234 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 124 351 $ Poids 49 % |
| 8 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 877 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 376 959 $ Poids 45 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 674 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 471 186 $ Poids 43 % |
| 10 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 354 $ Poids 41 % |
| 11 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 990 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 224 044 $ Poids 39 % |
| 12 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −21 578 $ | 325 973 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.