31 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 120,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794181342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
37067794181342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 249 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 298 $ Poids 75 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 326 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 539 786 $ Poids 74 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 752 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 727 $ Poids 64 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 640 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 449 309 $ Poids 61 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 648 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 440 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 430 809 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 610 756 $ Poids 54 % |
| 12 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 651 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 410 267 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.