30 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 96,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794181827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
37067794181827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 168 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 421 735 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 333 $ Poids 74 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 923 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 446 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 064 $ Poids 60 % |
| 6 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 899 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 191 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 062 $ Poids 57 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 374 $ Poids 56 % |
| 9 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 932 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 614 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 286 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 994 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 035 $ Poids 50 % |
| 12 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 601 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.