25 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 253,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 349 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794182687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
37067794182687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 215 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 164 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +82 998 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 677 820 $ Poids 44 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 665 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 177 841 $ Poids 34 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 669 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 537 746 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 260 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 842 378 $ Poids 14 % |
| 6 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 388 391 $ Poids 14 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 604 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 452 965 $ Poids 12 % |
| 8 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 532 751 $ Poids 11 % |
| 9 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +104 229 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 773 652 $ Poids 6 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +62 339 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 473 731 $ Poids 5 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +119 015 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 842 153 $ Poids 3 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.