15 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 139 m² · constr. 1991 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794183320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
37067794183320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 273 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 583 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 820 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 482 837 $ Poids 63 % |
| 3 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 509 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 989 $ Poids 57 % |
| 4 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 932 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 691 403 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 279 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −54 812 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 625 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 868 $ Poids 47 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 981 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 477 958 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 102 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 123 199 $ Poids 45 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 381 251 $ Poids 39 % |
| 10 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 063 $ Poids 37 % |
| 11 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 999 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 526 058 $ Poids 36 % |
| 12 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 828 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 477 026 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.