10 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794184432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
37067794184432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 100 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 274 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 909 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 844 $ Poids 63 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 451 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 320 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 893 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 566 455 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 169 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 421 632 $ Poids 50 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 942 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 422 712 $ Poids 46 % |
| 12 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 089 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.