10 Rue CAMILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 230,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794184786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
37067794184786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 282 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 260 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 846 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 168 502 $ Poids 47 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 851 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 509 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +65 081 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 718 754 $ Poids 8 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 440 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 495 784 $ Poids 5 % |
| 8 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 435 202 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.