2241 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 148,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794185228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
37067794185228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 388 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 636 931 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 549 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 707 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 292 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 166 $ Poids 65 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 705 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 202 818 $ Poids 50 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 516 600 $ Poids 44 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 745 529 $ Poids 34 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 513 972 $ Poids 30 % |
| 8 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 515 844 $ Poids 28 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −29 822 $ | 402 295 $ Poids 25 % |
| 10 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 405 $ Poids 21 % |
| 11 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 460 250 $ Poids 21 % |
| 12 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −1 541 $ | 361 448 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.