2251 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 85,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794186410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067794186410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 412 935 $ Poids 69 % |
| 2 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 448 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 961 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 352 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 818 $ Poids 58 % |
| 6 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 686 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 270 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 606 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 992 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 423 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 757 $ Poids 38 % |
| 11 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 335 283 $ Poids 35 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 535 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.