2261 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 138 m² · constr. 2010 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794186602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
37067794186602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 443 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 615 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 714 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 197 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 500 165 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 085 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 594 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −56 896 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 689 022 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 274 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 250 $ Poids 45 % |
| 7 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 719 907 $ Poids 42 % |
| 8 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 401 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 469 353 $ Poids 37 % |
| 9 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 493 $ Poids 37 % |
| 10 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 497 640 $ Poids 33 % |
| 11 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 498 345 $ Poids 33 % |
| 12 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 75 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 386 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.