61 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 256,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794190531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
37067794190531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 411 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 851 380 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 360 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +86 620 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 729 442 $ Poids 40 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 501 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 179 576 $ Poids 35 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 500 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +66 361 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 542 994 $ Poids 33 % |
| 5 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 578 095 $ Poids 16 % |
| 6 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 201 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 897 498 $ Poids 13 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 880 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 9 % |
| 8 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 878 $ Poids 9 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 517 $ Poids 8 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +108 193 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 828 016 $ Poids 7 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +123 096 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 896 233 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +85 943 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 859 047 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.