55 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 155,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794191767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
37067794191767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 257 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 652 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 436 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 621 323 $ Poids 69 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 734 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 315 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 189 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 667 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 512 063 $ Poids 52 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 777 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +82 857 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 736 573 $ Poids 41 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 821 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 507 013 $ Poids 38 % |
| 8 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 797 $ Poids 35 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 834 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 404 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 844 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 462 640 $ Poids 27 % |
| 11 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 340 561 $ Poids 22 % |
| 12 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 213 824 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.