20 Rue CAMILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 160,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794194724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
37067794194724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 460 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 647 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 482 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 438 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 634 369 $ Poids 60 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 503 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −5 906 $ | 189 087 $ Poids 46 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 943 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 522 103 $ Poids 37 % |
| 6 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 516 995 $ Poids 26 % |
| 7 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 412 577 $ Poids 21 % |
| 8 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 471 047 $ Poids 18 % |
| 9 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 430 468 $ Poids 16 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 570 154 $ Poids 10 % |
| 11 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 607 599 $ Poids 7 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 373 766 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.