45 Rue CAMILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 285,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 386 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794195147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
37067794195147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 383 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +100 805 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 909 703 $ Poids 41 % |
| 2 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 522 $ Poids 24 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 369 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +131 288 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 780 110 $ Poids 20 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 961 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 192 819 $ Poids 13 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 966 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +101 626 $ · Ajust. âge −40 609 $ | 583 037 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 612 868 $ Poids 7 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 087 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 883 210 $ Poids 2 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +94 155 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 935 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +129 955 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 908 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +69 931 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 521 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 479 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.