35 Rue CAMILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 115,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794195563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
37067794195563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 180 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 290 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 067 $ Poids 64 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 510 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 425 678 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 828 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 519 152 $ Poids 58 % |
| 7 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 460 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −45 428 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 556 909 $ Poids 57 % |
| 8 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 658 511 $ Poids 53 % |
| 9 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 697 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 895 $ Poids 48 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 650 607 $ Poids 48 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 75 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 757 $ Poids 46 % |
| 12 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −38 754 $ | 438 117 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.