2271 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 167,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794196015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
37067794196015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 268 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 631 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 750 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 613 890 $ Poids 50 % |
| 4 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 492 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +76 179 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 684 805 $ Poids 48 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 718 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 215 062 $ Poids 35 % |
| 6 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 149 446 $ Poids 28 % |
| 7 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 451 888 $ Poids 27 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 341 $ Poids 16 % |
| 9 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 634 $ Poids 11 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 700 731 $ Poids 7 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 764 514 $ Poids 6 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 526 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.