40 Rue CAMILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 209,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794196570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
37067794196570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 415 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 432 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1000 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 160 346 $ Poids 52 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 484 848 $ Poids 49 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 694 012 $ Poids 8 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 425 786 $ Poids 8 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 760 413 $ Poids 5 % |
| 8 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 405 705 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.