50 Rue OMER-FORTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 133,9 m² · constr. 1967 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794203986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067794203986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 187 $ Poids 57 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 692 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 484 024 $ Poids 55 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 571 469 $ Poids 54 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 792 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 428 289 $ Poids 34 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 465 $ Poids 26 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 408 $ Poids 25 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 407 058 $ Poids 24 % |
| 8 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 622 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 972 $ Poids 17 % |
| 10 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 162 086 $ Poids 15 % |
| 11 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 891 $ Poids 15 % |
| 12 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 473 693 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.