211 Rue OMER-FORTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794204277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067794204277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 594 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 731 $ Poids 67 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 536 249 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 492 $ Poids 54 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 919 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 396 887 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 368 356 $ Poids 36 % |
| 6 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 731 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 411 $ Poids 33 % |
| 8 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 183 461 $ Poids 33 % |
| 9 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 871 $ Poids 32 % |
| 10 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 530 001 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 816 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 361 898 $ Poids 29 % |
| 12 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 863 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.