151 Rue OMER-FORTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794204727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067794204727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 433 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 339 009 $ Poids 57 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 329 385 $ Poids 54 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 593 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 324 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 203 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 627 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 485 $ Poids 43 % |
| 7 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 002 $ Poids 40 % |
| 8 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 681 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 314 457 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 433 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 164 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 958 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 58 493 $ Poids 38 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 593 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 144 472 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 767 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.