150 Rue OMER-FORTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794205285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067794205285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 451 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 296 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 492 373 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 287 844 $ Poids 62 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 356 393 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 241 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 085 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 479 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 670 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 157 823 $ Poids 45 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 169 208 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 894 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 335 926 $ Poids 37 % |
| 11 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 994 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 364 426 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 208 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.