130 Rue OMER-FORTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 46,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794205763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
37067794205763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Omer-Fortin, Trois-Rivières 2025-02-24 · 4 m · Vendu 156 000 $ (3 355 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 175 $ Poids 56 % |
| 2 | 95, chemin de l'Entaille, Trois-Rivières 2024-11-05 · 149 m · Vendu 150 000 $ (3 589 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 694 $ Poids 37 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 431 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 247 277 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 983 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 41 920 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 431 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −652 $ | 121 612 $ Poids 3 % |
| 6 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 119 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 686 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 241 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 965 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −55 778 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 257 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 991 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.