101 Rue COURTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 100,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 228 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794206017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
37067794206017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 741 $ Poids 76 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 012 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 376 $ Poids 54 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 131 $ Poids 51 % |
| 6 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 327 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 349 930 $ Poids 49 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 965 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 793 $ Poids 41 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 785 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 179 271 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 721 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 478 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 345 961 $ Poids 33 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 416 502 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.