85 Chemin ENTAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
113 500 $
Chalet · 2 539 $/m² · 44,7 m² · constr. 1965 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 17 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794206819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
37067794206819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Omer-Fortin, Trois-Rivières 2025-02-24 · 163 m · Vendu 156 000 $ (3 355 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 175 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 186 056 $ Poids 54 % |
| 2 | 95, chemin de l'Entaille, Trois-Rivières 2024-11-05 · 15 m · Vendu 150 000 $ (3 589 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 464 $ Poids 41 % |
| 3 | 250, Rue Lafrenière, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 39 % |
| 4 | rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-11-04 · 856 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +81 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 942 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 7 % |
| 6 | 546, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 573 168 $ Ajust. marché +53 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 216 $ Poids 7 % |
| 7 | 561, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 532 259 $ Ajust. marché +49 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 520 $ Poids 7 % |
| 8 | 832, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 349 738 $ Ajust. marché +69 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 263 $ Poids 2 % |
| 9 | 830, Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 336 637 $ Ajust. marché +62 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 171 $ Poids 2 % |
| 10 | 4085, rue Adagio, Trois-Rivières 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 309 100 $ Ajust. marché +57 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 519 $ Poids 2 % |
| 11 | 4075, rue Adagio, Trois-Rivières 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 319 650 $ Ajust. marché +52 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 258 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 496 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −46 457 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 250 510 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.