201 Rue ROSELINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 102 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794212588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
37067794212588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 362 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 777 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 328 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 362 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −652 $ | 145 801 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 620 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 561 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 282 185 $ Poids 50 % |
| 6 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 434 $ Poids 42 % |
| 7 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 840 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 141 444 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 214 346 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 702 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 304 784 $ Poids 23 % |
| 10 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 588 $ Poids 11 % |
| 11 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 583 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 989 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.