180 Rue ROSELINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 61,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794212982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
37067794212982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 351 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 266 904 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 717 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 351 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 130 760 $ Poids 56 % |
| 4 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 523 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 256 312 $ Poids 32 % |
| 5 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 775 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 890 $ Poids 27 % |
| 6 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 307 $ Poids 10 % |
| 7 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 880 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.