211 Rue ROSELINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 70,2 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794213600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
37067794213600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 352 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 296 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 786 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 911 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 352 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −652 $ | 144 728 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 975 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 559 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 280 395 $ Poids 49 % |
| 6 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 749 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 203 020 $ Poids 39 % |
| 7 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 860 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 140 457 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 724 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 302 690 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 212 828 $ Poids 21 % |
| 10 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 279 $ Poids 11 % |
| 11 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 692 $ Poids 7 % |
| 12 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 072 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.