251 Rue ROSELINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794214762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
37067794214762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 167 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 351 558 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 112 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 300 418 $ Poids 60 % |
| 7 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 101 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 664 $ Poids 54 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 473 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 155 779 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 368 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 731 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 332 842 $ Poids 37 % |
| 11 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 585 $ Poids 34 % |
| 12 | 275, rue Désiré, Trois-Rivières 2024-08-08 · 497 m · Vendu 177 777 $ (1 895 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 341 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 843 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.