110 Rue OMER-FORTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 84,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794215261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
37067794215261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 365 251 $ Poids 61 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 822 $ Poids 61 % |
| 4 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 145 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 172 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 055 $ Poids 55 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 417 009 $ Poids 49 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 575 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 161 568 $ Poids 46 % |
| 8 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 952 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 272 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 641 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 304 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 382 $ Poids 30 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 381 525 $ Poids 27 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 157 240 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.