307 Rue ROSELINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 131 m² · constr. 1935 · terrain 17 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 970 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 118 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794215359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
37067794215359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 548 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 248 $ Poids 60 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 507 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 865 $ Poids 60 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 564 713 $ Poids 43 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 265 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 965 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 480 $ Poids 41 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 987 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 423 173 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 105 $ Poids 23 % |
| 7 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 357 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 501 $ Poids 23 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 507 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 828 $ Poids 18 % |
| 10 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 418 171 $ Poids 18 % |
| 11 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 173 $ Poids 17 % |
| 12 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 160 364 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.