41-51 Rue COURTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 200 $
Autre · 534 $/m² · 1 247 m² · constr. 2024 · terrain 3 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 247 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 700 $
Rôle antérieur 861 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794217242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
1 185 400 $
Rôle antérieur
861 200 $
ID provincial
37067794217242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Lafrenière, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 38 % |
| 2 | rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-11-04 · 879 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +81 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 942 $ Poids 22 % |
| 3 | 546, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 573 168 $ Ajust. marché +53 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 216 $ Poids 7 % |
| 4 | 561, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 532 259 $ Ajust. marché +49 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 520 $ Poids 7 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 7 % |
| 6 | 805, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 313 700 $ Ajust. marché +58 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 807, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 311 700 $ Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 575 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.