130 Rue PASSERINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794221287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
37067794221287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 946 $ Poids 75 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 359 165 $ Poids 70 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 800 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 331 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 364 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 323 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 307 041 $ Poids 54 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 329 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 158 995 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 376 308 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 477 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 338 332 $ Poids 47 % |
| 11 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 462 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 170 578 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.