230 Rue SIZERINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 146,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794222585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
37067794222585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 600 822 $ Poids 57 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 614 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 346 722 $ Poids 54 % |
| 3 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 857 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 547 875 $ Poids 47 % |
| 4 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 994 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 620 612 $ Poids 35 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 30 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 181 380 $ Poids 21 % |
| 8 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 496 285 $ Poids 16 % |
| 9 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 527 320 $ Poids 13 % |
| 10 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 187 $ Poids 12 % |
| 12 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 327 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.