3281 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 900 $
Autre · 1 185 $/m² · 254,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794230689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067794230689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 843 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 813 942 $ Poids 53 % |
| 2 | 371, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-05-09 · 445 m · Vendu 151 821 $ (663 $/m²) 229 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −3 796 $ | 170 112 $ Poids 51 % |
| 3 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 985 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 362 333 $ Poids 48 % |
| 4 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 637 644 $ Poids 7 % |
| 5 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 259 714 $ Poids 7 % |
| 6 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 674 791 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.