270 Rue SIZERINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 156,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794231078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067794231078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 531 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 719 $ Poids 71 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 920 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 623 886 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 610 240 $ Poids 48 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 943 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 543 657 $ Poids 37 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 86 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 411 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 179 665 $ Poids 21 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 514 035 $ Poids 14 % |
| 8 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +85 905 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 621 $ Poids 10 % |
| 9 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 508 973 $ Poids 9 % |
| 10 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 884 $ Poids 8 % |
| 11 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 521 414 $ Poids 8 % |
| 12 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 954 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.