5 Rue HUGUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 105,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794235574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
37067794235574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 234 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 417 $ Poids 77 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 67 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 495 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 354 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 190 $ Poids 54 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 115 $ Poids 52 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 895 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 412 369 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 829 $ Poids 44 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 108 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 367 160 $ Poids 43 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 452 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 183 492 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 739 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 836 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 353 325 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.